Warmmiete 1.950 €
Zimmer 5
41061 Mönchengladbach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei vollständig ausgestatteten Badezimmern mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften sind. Diese Wohnung bietet viel Platz für eine Familie, ein Paar oder eine Wohngemeinschaft, die sich nach großzügigem Raum sehnen. Die Kaltmiete beträgt 1.600 €, hinzu kommen etwa 150 € Heizkosten sowie 200 € Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Müll, Hausmeister etc.). Wichtig aktuell wird die Wohnung saniert, daher sind das jetzt die Bilder aus der Wohnung oben drüber. Die Wohnung ist fast baugleich, außer das diese größer ist und noch ein weiteres Schlafzimmer hat. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Räume sind großzügig gestaltet, sodass viel Platz zum Wohlfühlen bleibt. Beide Badezimmer wurden frisch renoviert und bieten modernen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Sie wird unmöbliert übergeben. Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten zu geben, wurden einige Bilder mithilfe von KI bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass weder ein Stellplatz noch eine Garage zur Verfügung stehen und das Gebäude keinen Aufzug hat.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Gastetagenheizung: Schätzung liegt bei unverbindlich 150 € pro Monat Gaskosten.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 verfügbar, kann aber bei Bedarf auch später angemietet werden. Ein Parkplatz kann in der Umgebung leicht gefunden werden, was die Erreichbarkeit für Besucher oder Anwohner erleichtert.
Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor.
Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)
Tiere sind nach Absprache erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Mönchengladbach. Die Kyffhäuserstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Grünflächen die ideale Gelegenheit, entspannende Spaziergänge in der Natur zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von Larissa Stelzl - privater Anbieter