Warmmiete 1.345 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.065 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug zu erreichen. Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit ca. 82 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie. Die gute Raumaufteilung ermöglicht die vielseitige Nutzung der Wohnung. Im ca. 22 m2 großem Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen gemeinsamen Essbereich. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, eine Dusche mit Echtglas, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. In einer Nische können Waschmaschiene und Trockner untergebracht werden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit elekrtischen Markisen lädt zum Verweilen ein und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, da sich in allen Wohnräumen Fenster befinden. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in einer Einzelgarage, welche über zusätzlichen Stauraum im Spitzboden verfügt. Vor der Einzelgarage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Westbalkon, Kellerabteil und Einzelgarage 2. Obergeschoss mit Aufzug Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert) Pflegeleichte Oberböden (Fliesen, Laminat) Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos großer, überdachter Westbalkon mit Frontmarkise (elektrisch bedienbar), 2 Seitenmarkisen und Lichtband Bad mit Echtglas-Dusche, Badewanne, Unterschrank, Spiegelschränken und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschiene und Trockner Haustüröffner mit Sprechanlage Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung und zustäzlichem Stauraum im Spitzboden zweiter Stellplatz vor der GarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten ist Röthenbach ein begehrter Wohnort.
Der öffentlicher Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Ärzte, eine Apotheke sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden.
Das Zentrum Nürnbergs ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 18 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter