Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
74626 Bretzfeld
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Zimmer Galeriewohnung 76/83 m² DIN Nutz/Wohnfläche - Herrliche Wohnlage - Panoramablick ruhige Wohnstraße. 269.000,- €uro Inkl. Garage u. zusätzl. Stellplatz 2 Balkone Große Loggia und zusätzlich Balkon im OG Alle Räume mit Tageslicht Bad mit Wanne/Wandhoch gefliest (Weiß)Tageslicht Gemauerte Einzel-Garage und Auto-Abstellplatz Gebäude Renoviert TOP gepflegt Keller und Abstellraum Kleine Wohnanlage (7 Wohnungen) in sehr ruhiger Wohnstrasse TOP Lage Das Haus wurde erst kürzlich saniert: die Fassade wurde frisch gestrichen, alle Fenster wurden gestrichen die Dachfenster erneuert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Strom-Anbieter wird vom Erwerber gewählt. Glasfaser - Anschluss in Bretzfeld ist geplant ca. 2025/26 . Ausstattung Balkon, Loggia/Terrasse , Keller, Teppichboden, Fliesen Daten /Kosten : Kaufpreis: 269000,00 € Wohnung inkl. Garage und zusätzl. Stellplatz. 3 Zimmer Typ Galerie -Wohnung 2 geschossig mit inliegender Treppe zum OG Gesamt Wohnfläche ca.76 m² - Stellfläche ca. 83 m² DIN. Gemauerte - Einzel-Garage im Gebäude inkl. plus AA Platz (Grundbuch-Eintragung). Im Preis enthalten Rücklagen derzeit ca. 13.000 € laut Jahresabrechnung HVW Nebenkosten : 240,- € bis 280,- € Monat +/- Nach Verbrauch Abrechnung HVW - Die Nebenkosten enthalten: Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen Hausmeister - Gebäude-Reinigung - Gartenpflege - Winterdienst Alle gesetzlich Kosten und Versicherungen - Kabelanschluss Bei Geldanlage/Vermietung können die Nebenkosten zum großen Teil auf Mieter umgelegt werden. Ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Abstell-Trockenraum kann zusätzlich genutzt werden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Mehr INFO zu der Wohnung Auf Anfrage sende ich gerne eine komplette Objekt-Beschreibung als (PDF) per E-Mail. Original Energieausweis als (PDF) kann per E-Mail angefordert werden. Für weitere Anfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Anfragen bitte mit Angaben zur Person / Wohnort/Strasse / Telefon / E-Mail / Anzahl Personen. Makler Anfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D.M. - privater Anbieter