Warmmiete 3.480 €
Zimmer 5
22549 Hamburg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.890 €
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/391928/ Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, was sich über drei Etagen erstreckt. Das wunderschöne Gründerzeithaus aus 1910 ist an der Rückseite mit einem Bauernhaus aus 1766 verbunden, was vom Garten her durch eine Hecke getrennt wird. Das Haus ist voll ausgestattet für 6-8 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc. Das Haus kann unbefristet oder auf Rechnung kurz- und mittelfristig möbliert, möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse. Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein (Durchgangs-) Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Balkon. In der obersten Etage findet ihr Schlaf- und Spielzimmer und ein großzügiges Duschbad. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen für Fahrräder, Tische, Stühle und Geräte Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um eine Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten Strom und Internet. Mit Strom, Wasser und Heizung und Nebenkosten landet man bei 3590,- Euro pro Monat all in. Ggf. zzgl. Stellplatz 70,- Euro Ich selber wohne im Bauernhaus-Teil des Ensembles. Die Grundstücke sind (werden) baulich durch eine Hecke oder auf Wunsch durch einen Holzzaun getrennt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist für besondere Fahrzeuge verhandelbar. Parkplätze für Gäste abends und am Wochenende und Halteplätze zum Entladen der Einkäufe sind direkt am Hauseingang vorhanden. In der Nebenstraße und in der Parallelstraße kann man immer kostenfrei und sorglos parken Das Haus ist mit allem ausgestattet, was man zum Wohnen und Leben braucht. 7KG Waschmaschine, 7 KG Trockner separat, trockner Keller als Lager, Küchengeräte, Geschirr, Betten, Bettzeug, Handtücher, Föhne, Tische, Stühle, Sofas, Fernseher, Bose Musikanlage, Gartenmöbel mit Sonnenschirm und Polstern... Haustiere nach VereinbarungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnensemble liegt im elbnahen Stadtteil Alt-Osdorf umgeben von Reetdachhäusern und (ehemaligen) Bauernhöfen, wo eine Stadt-Lage auf ein ländliches Wohngefühl treffen.
Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung (Hamburger Poloclub, GTHGC, SVB)
Viele Parks (Jenischpark, Wesselhöftpark, Hessepark, Schinkelspark) sind in der Nähe
Einkaufen:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im Elbe-Einkaufszentrum.
Man erreicht alles zu Fuß in 3 bis 15 Minuten
Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Drogeriemarkt, eine Kaffeerösterei mit Café und eine sehr gute Eisdiele sind mit ca. 300 Meter sehr gut fußläufig zu erreichen
Verkehrsmittel:
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch diverse Buslinien sowie S-Bahn
Die Bushaltestelle Langelohstraße Nord ist 50 Meter vom Haus entfernt.
Mit dem Bus Linie 392 ist mal in ca. 10 Minuten an der Elbe und am HVV - Fähranleger Teufelsbrück.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle heißt Hochkamp und ist mit dem Bus in 4 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tim Oberem - privater Anbieter