Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
83471 Berchtesgaden
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ort Berchtesgaden, mit beeindruckendem Panoramablick auf die umgebende Bergwelt. Das Haus wurde 2013 in energiesparender Bauweise ausgeführt und zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Étage und ist durch die Barrierefreie Gestaltung der Zugänge und einen Aufzug bequem zu erreichen. Die hellen Räume mit offenem Wohnbereich, drei Zimmern, einem Masterbad und einem Gästebad und einer großen Wohnküche, haben eine qualitätsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Markengeräten. Vom Wohnbereich und dem großen Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den, nach Südwesten ausgerichteten, Balkon mit herrlichem Blick auf den Berg Watzmann. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, ein abgeschlossener Kellerraum und Zugang zur Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist unvermietet, sofort bezugsfrei und als Ferienwohnung geeignet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Die voll ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und kompletter Einbauküche mit Induktionsherd, seperatem Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle und Spülmaschine, sowie Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche sind wenig gebraucht und können übernommen werden. In jedem Zimmer befindet sich ein LCN Bedienfeld wo Licht, Heizung und Jalousien individuell gesteuert werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Ihr neuer Wohnsitz liegt inmitten der Berchtesgadener Voralpen und Bahnhof, Bus, Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Im Ort befinden sich ebenfalls ein Kurpark, das Kongresszentrum, die Watzmann Therme mit Schwimmbad, Thermalsolebecken und Saunen, eine Eissporthalle, das Besuchersalzbergwerk und das Haus der Berge. Von der Wohnung aus können Sie direkt hinter dem Haus in die die gut ausgeschilderten Wanderwege des Nationalparks Berchtesgaden einsteigen und Bergtouren mit allen Schwierigkeitsstufen von Spazieren über Wandern bis Klettern unternehmen. Die Panoramen von Untersberg, Kehlstein, Hoher Göll, Jenner, Watzmann und Hochkalter bilden den Rahmen für ihre Exkursionen in die Welt der Berge. Königsee, Hintersee und Zauberwald begeistern Ihre Familie und Freunde mit ihrer beeindruckenden und ursprünglichen Natur im Sommer und im Winter. Im Radius von 20 Kilometern befinden sich der Kurort Bad Reichenhall, die Mozartstadt Salzburg, der Internationale Flughafen Salzburg und die Autobahn A 8 Salzburg - München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von R.A. Huber - privater Anbieter