Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
74072 Heilbronn
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche. Das Highlight ist das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – ideal zum Entspannen. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Direkt vor dem Haus gehört ein begehrter PKW-Stellplatz zur Wohnung. Dieser wird für 5.000€ zzgl. zum Kaufpreis verkauft. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, ruhig und umfasst 6 Parteien. Im Hausgeld ist ein Reinigungs- und Hausmeisterservice enthalten. Die Wohnung kann entweder direkt selbst bezogen oder als attraktive Kapitalanlage sofort rentabel vermietet werden. Diese Immobilie bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket in super zentrumsnaher Lage und ohne Maklerkosten. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: -Wohnfläche ca. 78 m² -2,5 Zimmer, 1. Obergeschoss -Frisch renoviert -Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon -Moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich -ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Separates WC -separater Abstellraum in der Wohnung -Laminat- und Fliesenböden -Holz-Isolierglasfenster -Zentralheizung (Gas) -Eigener Kellerraum -PKW-Stellplatz -NichtraucherwohnungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Heilbronn, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und die Hochschule sind fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv. Heilbronn bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Felix Seidler - privater Anbieter