Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
77787 Nordrach
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Nordrach im Schwarzwald, perfekt für Ruhe und Erholung. Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu: - Offenburg (ca. 25 km, ideale Anbindung für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten) - Freiburg im Breisgau (ca. 60 km, kulturelles Zentrum der Region) - Straßburg, Frankreich (ca. 50 km, für internationale Ausflüge oder Arbeit) - Wunderschöne Natur des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Details zur Wohnung: - Wohnfläche: 99,35 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Kaltmiete: 1.250 € - Zuschlag für Einbauküche: 75 € - Betriebskosten: 150 € - Stellplatz: 40 € - Gesamtmiete: 1.515 € - Verfügbar ab: 01.12.2025 - Ausstattung: Moderne Einbauküche, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Fahrstuhl Besonderheiten: - Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer modernen PV-Anlage - Sehr geringe Nebenkosten: Sparen Sie langfristig dank Fernwärme - Barrierefrei: Für alle Lebenslagen geeignet - Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen - Wunderschöner Ausblick: Auf die Natur des Schwarzwaldes - Keine Maklergebühr: Direkt vom Vermieter, keine zusätzlichen Kosten Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: - PV-Anlage für nachhaltige Energie - Moderne Einbauküche für Funktionalität und Design - Barrierefreiheit mit Fahrstuhl für alle Etagen - Fernwärme für umweltfreundliche Beheizung - Dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schalldämmung - Elektrische Rolläden für Komfort und Sicherheit - Gegensprechanlage für einfache Kommunikation - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme - Markenartikel im Sanitärbereich für stilvolle Badezimmer - Abstellräume für zusätzlichen StauraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Nordrach, umgeben von der beeindruckenden Natur des Schwarzwaldes.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit. Nordrach bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber.
Wichtige Städte wie Offenburg (ca. 25 km), Freiburg (ca. 60 km) und Straßburg (ca. 50 km) sind gut erreichbar.
Die Region im Kinzigtal ist bekannt für ihre traditionelle Kultur und kulinarischen Spezialitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eugen Fahrenbruch - privater Anbieter