Kaufpreis 408.000 €
Zimmer 2
40233 Düsseldorf
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Etagenwohnung im 2 OG, mit 68,45 m² Fläche aufgeteilt in einen großen Eingang, Wohn- und Kochbereich und davon abgehend einem Schlafzimmer, einen charmanten Wintergarten/Loggia, zwei kleine Räume die als Arbeits- und Gästenischen dienen können, so wie einem modernen Bad. Gasetagenheizung mit Warmwasser. Kellerabteil und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (können übernommen werden). Die Wohnung wurde 2014, 2016 Vollsaniert mit geölten Vollholzdielen, u.a., und hat jetzt eine neue Eingangstür mit Schallschutz und Auffrischungen bekommen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie war durchgehend gehoben vermietet. Der große Stauraum im Eingangsbereich kann übernommen werden. Es ist eine sehr offene, schöne und moderne Wohnung die zum Galerien und Szenenviertel passt, sehr angenehm für Singles oder Paare. Wintergarten, Parkett Bemerkungen: Geölter Holzboden, Parkett, Loggia, offene Küche, kleine Zusatzzimmer. Kellerabteil, Waschraum im Keller. Auf Wunsch auch Mobiliar zu verkaufen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Wenige Meter von S-Bahn (mit S-Bahn wenige Minuten zum Flughafen
oder 1 MInute zum Hbf), wenige Meter von Straßenbahnen und U-Bahnen in jede
Richtung (die Wohnung befindet sich im einzigen Straßenabschnitt ohne Schienen, daher ruhig). Fußläufig zum Stadtzentrum, Bahnhof und natürlich zum Szenenviertel Flingern Nord.
Die Birkenstr. ist mit Galerien bespickt, eine befindet sich im Erdgeschoss des Hausest. Neue hippe und Kult-Lokale sind überall im Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Caterina Klusemann - privater Anbieter