Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
74831 Gundelsheim
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung in einem Neu bebautem/kernsaniertem Zweifamilienhaus in Obergriesheim (Ortsteil von Gundelsheim) Wohnfläche: ca. 75 m² Garagenfläche: ca 20 m² Objektart: Wohnung Objekttyp: Erdgeschosswohnung --- Ausstattung (neu & modernisiert): Neue Außenwände gedämmtes Mauerwerk Neue 3-fach verglaste Fenster (Anthrazit) mit elektrischen Rollläden/Motor Neuer Bodenbelag - Beton Optik Fließen 60x60 aus Italien Neuer Innenputz - Scheibenputz - 1.5mm Weiß Neue Außen Türe mit Fingerprint (Einbau geplant) Außenfassade weiß (geplant) Neue Wohnungseingangstüre elektrisch Fingerprint/Chip Taster (Einbau geplant) Neue Klingelanlage mit Kamera & Freisprechfunktion (Einbau geplant) Neue Smarte Beleuchtung LED Spots und Indirekte Beleuchtung mit allen Farben einstellbar Neues Tablet mit Android-System im Eingangsbereich/Wohnzimmer sowie Displays in allen Zimmern → Steuerung von Rollläden, Fußbodenheizung & Beleuchtung (per Touch & Sprache in allen Zimmern sowie WC) Neue Fußbodenheizung Neue Elektroleitungen Neue Steckdosen von Jung mit intergrierter Kindersicherung Neue Lichtschalter mit Touchscreen Neue Wasserleitungen Neue Abwasserleitungen Neue Wärmepumpe (Einbau geplant) Neues WC/Armatur von Grohe sowie Bodenebene Dusche Neue Zimmertüren Neue Photovoltaikanlage mit Speicher (Einbau geplant) Neuer Garagentor mit Smarter Steuerung (Einbau geplant) Neue elektrische Haustüre in der Garage (Smart/Fingerprint/Code Taster) mit direktem Zugang in das Wohn/Essbereich Neue Marmor/Granit Fenster Sims Geräumigte Garage inbegriffen 20m² 2 Kellergeschosse eventueller Ausbau in Hobbyraum/Abstellraum inbegriffen TV Halterung mit Internet Leitungen im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer Tresor mit Fingerprint/Code Taster Sicherheitskamera in der Garage (Einbau geplant) Gesamte Wohnung Smart d.h. (Beleuchtungen, Rollläden, Eingangstüren, Garagentor, Kamera sowie Garagentüre) per Handy sowie Touch Display steuerbar/bedienbar Die Wohnung ist mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail entstanden – wir bitten, dies entsprechend zu berücksichtigen. Ein wahrer Blickfang ist die in das Mauerwerk eingebettete Kaffee- und Teeecke, gekrönt von einer edlen Marmorplatte, die Ihrer Kaffeemaschine einen stilvollen Rahmen verleiht. Ein weiteres Highlight, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht, werden Sie bei der Besichtigung vor Ort erleben. Kein Makler, kein Hausgeld, keine zusätzlichen Kosten für Hausmeister oder Ähnliches. Derzeit sind keine weiteren Bewohner im Haus, da bislang ausschließlich die Erdgeschosswohnung fertiggestellt ist. Somit genießen Sie die Vorzüge, das gesamte Haus als alleiniger Mieter für sich zu haben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Qualitätsversprechen: Es werden ausschließlich Markenprodukte verwendet, darunter Hager, Grohe, Hansgrohe, Geberit, Tece, Shelly, Jung usw.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Keine Gewährleistung/Haftung für Tippfehler
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Lagebeschreibung
Lage: Obergriesheim, ein malerischer Ortsteil von Gundelsheim, besticht durch seine ruhige und charmante Atmosphäre. Ideal zum Verweilen, für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Gassi-Runden – hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe:
Bushaltestelle, Selbstbedienungsmarkt „Tante M“ (7 Tage/Woche), Bauernhof, Kirche, Kindergarten, Eintrachthalle, Spielplatz
Staatliche Obstversuchsgut (3 km entfernt)
Edeka Gundelsheim 3,7 km
Kreissparkasse Gundelsheim 4,3 km
Lidl Gundelsheim 4,6 km
Lidl Verwaltungsgebäude in Bad Wimpfen 7,7 km
Audi AG 8,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter