Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
48529 Nordhorn
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Haus handelt es sich um die oberste Wohnung im 3. OG (Staffelgeschoss) mit einem fantastischen Rundumblick über Nordhorn von den 2 Balkonen der Wohnung. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsbereit! Für die Eigentümer stehen Stellplätze für PKW im Hof zur Verfügung, diese gehören jedoch nicht zum Eigentum der Wohnungseigentümer, sondern unterliegen einer Sondernutzung. Zudem können weitere Stellplätze im Parkhaus gegenüber der Wohnung angemietet werden. Das Objekt ist frei von nennenswerten Mängeln, siehe Fotos. Der Abnutzungsgrad der Wohnung ist für ihr Alter von 29 Jahren sehr niedrig, da die Wohnung bis 2023 vom Eigentümer selbst bewohnt wurde. Ein Eigentumsübergang kann bei feststehender Finanzierung umgehend erfolgen, da das Objekt gegenwärtig leer steht. Eine Veräußerung ist spätestens zum 1.12.2025 oder alternativ zum 1.1.2026 vorgesehen. Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne! Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage ausschließlich im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Sie haben grundsätzlich Interesse? Wie geht es nun weiter? Sie können sich zunächst ein umfassendes Bild vom Objekt machen. Über folgenden Link stehen Ihnen alle relevanten Erstinformationen und eine umfangreiche Sammlung aktueller Fotos vom Objekt nach der gerade erfolgten Renovierung zur Verfügung: https://c.web.de/@400667257782408556/gqHRxS9bVjknmqg4GH3ojw Sie haben nun noch größeres Interesse? Was tun? Falls Sie nach erfolgter Recherche zum Objekt ernsthaftes Kaufinteresse haben, können Sie sich zur Teilnahme am o.g. Angebotsverfahren anmelden. Hierzu bekunden Sie bitte die Ernsthaftigkeit Ihres Interesses durch die Bereitstellung folgender Unterlagen: 1. Identitätsnachweis, aus dem Ihre persönlichen Daten und Ihr Wohnsitz erkennbar ist (i.d.R. Personalausweis) 2. Finanzierungsbestätigung (Fremd- und/oder Eigenkapital) Ihres Kreditinstitutes bzw. Ihrer Bank über mindestens den Startpreis des Angebotsverfahrens (250.000 Euro) Im Anschluß erhalten Sie einen Link auf die digitale Angebotsplattform. Dort können Sie Ihr Gebot abgeben, sobald das Angebotsverfahren gestartet wurde. Der Start des Angebotsverfahrens ist für den Abend des 19.10.2025 / 18 Uhr vorgesehen. Details zum finalen Startzeitpunkt und zum Procedere erhalten Sie zeitnah vor dem Start per Mail. Selbstverständlich können und sollten Sie sich vor dem Start des Angebotsverfahrens durch Besichtigung der Wohnung einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause machen. Eine Besichtigung der Wohnung ist an folgenden vier Terminen möglich, in begründeten Ausnahmefällen und nach Abstimmung ggf. auch an einem alternativen Termin: -> Samstag, den 11.10.2025 von 10-12 Uhr -> Sonntag, den 12.10.2025 von 10-12 Uhr -> Samstag, den 18.10.2025 von 10-12 Uhr -> Sonntag, den 19.10.2025 von 10-12 Uhr Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Freundliche Grüße vom Eigentümer Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen seniorengerechten Zugang (Fahrstuhl). Mit der Wohnung werden folgende Gegenstände kostenfrei mit veräußert: Regalsystem im Obergeschoss, in den Schrägen eingepasst; Einbauküche mit Markengeräten (Spülmaschine außer Funktion, muss erneuert werden).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
WICHTIG! Zur Klarstellung: um den hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis des digitalen Angebotsverfahrens. Der letztendliche Kaufpreis kann höher liegen. Es besteht kein Anspruch, das Objekt zum im Kaufangebot genannten Kaufpreis zu erwerben, wenn es Bieter mit einem höheren Kaufgebot gibt. Den Zuschlag erhält - finanzielle Solvenz vorausgesetzt - der Höchstbietende.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die zentrale, ruhige und naturnahe Lage im Zentrum der Urlaubs- und Wasserstadt Nordhorn, eingebettet zwischen Stadtpark, Fußgängerzone und Vechtesee, wird vielen Ansprüchen gerecht: ob als Paar, Single, Senior oder Familie: hier lebt man gerne. Das vielfältige Angebot der lebendigen und dennoch naturnahen Innenstadt bietet für jeden etwas. Die weichen Standortfaktoren spielen eine große Rolle: Sämtliche Schulformen in unmittelbarer Nähe, Kindertagesstätten fußläufig zu erreichen, Grundversorgung nebenan, Naherholung vor der Tür, Direktanbindung an Nordhorns attraktives Radwegenetz und den öffentlichen Nahverkehr, Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad oder Hallenbad „Delfinoh“, das Luxus-Kino, den Ferienpark, den Vechtesee und die lebendige Fußgängerzone liegen in unmittelbarer Nähe. Da überrascht es nicht, dass Wohnungen in dieser Lage begehrt sind. Über den fussläufig erreichbaren Bahnhof haben Sie Anschluß an Deutschland, Europa und die Welt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Scheffer - privater Anbieter