Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
38547 Calberlah
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung in Calberlah – Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten anbieten zu können. Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 103 qm einen hohen Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Highlights der Wohnung: - 3 Zimmer plus einem großen Abstellraum, einem Badezimmer und einer Küche - Hochwertige Innenausstattung: Großflächige Fliesen in Marmoroptik in allen Wohnräumen, exklusive Vinylböden in den Schlafzimmern - Badezimmer: Ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, einer Badewanne und einer Walk-In Regendusche sowie einem beleuchteten Spiegel und Badaccessoires - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bzw. überdachten Loggia - Moderne Einbauküche: Hochwertige Markengeräte, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum - Fußbodenheizung in allen Räumen und integrierte Spots in den hohen Decken - Smart Home Technologie: KNX-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Außenjalousien Außenanlagen: - Balkon und überdachte Loggia für entspannende Stunden im Freien - Abstellraum im Freien für zusätzlichen Stauraum - Zwei Stellplätze mit Wallbox für Ihre Elektrofahrzeuge Die Kaltmiete beträgt 1250€ plus 150€ für Nebenkosten ( Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und Gebäudesteuer ) Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Außenjalousinen - Netzwerkverkabelung für bestmöglichen Internetzugang Fazit: Diese moderne DG-Wohnung in Calberlah bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Calberlah liegt im Landkreis Gifhorn und überzeugt durch seine Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg und Braunschweig. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Zugang zu Supermärkten, Kitas, Ärzte, Apotheken sowie einer Grund- und Realschule, die bequem zu Fuß oder per Bus erreichbar sind.
Die angebundene Bushaltestelle gewährleistet eine optimale Verbindung nach Wolfsburg und in die umliegenden Orte. Für Pendler sind die K114 (Tangente) und die B4 in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell zur B188 und A39 gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Metin Karakas - privater Anbieter