Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 4
81245 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* modernisierte und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im 1. OG ohne Aufzug * kleine, ruhige Wohneinheit in bevorzugter Wohnlage * unverbaubarer Ausblick ins Grüne * Bad kernsaniert * EBK modernisiert * Gebäude und Treppenhaus gestrichen Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * teilweise möbliert * 1 große Loggia mit sonniger und unverbaubarer Südost-Ausrichtung * kleiner Balkon mit West-Ausrichtung * schöne und gepflegte EBK, modernisiert mit Markenprodukten (Siemens + NEFF) * schönes und frischsaniertes Bad mit offener Badewanne, Hänge WC und bodenebener Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerabteil * gemeinschaftliche Abstellräume sowie Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz 30.000 EuroZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Auf Anfrage können folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden
* Energieausweis
* Teilungserklärung
* Grundsteuerbescheid
* Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne der letzten Jahre
* Protokolle der Jahresversammlungen
* Verwaltervertrag
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Lagebeschreibung
* die Wohngegend ist sehr angenehm ruhig und idyllisch
* optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehrsanbindung (Bus, S-Bahn, Tram, Autobahnen)
* mehrere Spielplätze, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Geschäfte, Restaurants, Grund- und berufliche Schulen sind fußläufig erreichbar
* Paradies für Radfahrer, Jogger, Wanderer und Spaziergänger wegen der nahegelegenen Schlösser (Bluten- und Nymphenburg) und des 39,5 Kilometer langen Flusses "die Würm"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elisabeta Neumann - privater Anbieter