Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
30890 Barsinghausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese provisionsfreie Immobile steht im ruhigen Dorf Eckerde 5 km entfernt von Barsinghausen mit schönem Blick aufs Feld. Das Zweifamilienhaus ist vermietet und die Mieter sind sehr zuverlässig und freundlich. Einfache Hausmeistertätigkeiten werden vom Mieter aus dem OG erledigt. Dieser hat auch ein Auge auf die Heizungsanlage und das gesamte Haus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 vermietete 3 Zimmer Wohnungen mit ca 80 m² Wohnfläche. Der trockene Keller verfügt über eine Waschküche, einen ausgebauten Hobbyraum, Toilette und einer kleinen Werkstatt. Dort stehen auch die 4 Öltanks zum Heizen befüllbar mit jeweils 1500 Liter. Der Dachboden hat das Potenzial ausgebaut zu werden. Beide Mietwohnungen verfügen über eine Loggia. Die Loggien wurden 2024 saniert. Die Wohnzimmer und Loggien richten sich zur Südseite und sind deshalb hell. Da das Haus freistehend ist, gibt es im Garten genug Platz. Das Haus ist renovierungsbedürftig, dennoch trotz seines Alters gut erhalten. Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Dieses Haus wird ohne Makler verkauft.
Die Mieteinnahmen werden bei einem persönlichen Gespräch/ Besichtigung bekannt gegeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Eckerde mit rund 570 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen mit insgesamt ca. 35.000 Einwohnern. Eckerde liegt ca. 4 km nord-östlich von Barsinghausen, ca. 6 km westlich von Gehrden und ca. 12 km südlich von Seelze.
Die Bundesstraße B 65 ist ca. 5 km entfernt, Richtung Bad Nenndorf und Hannover. Anschluss gibt es an die Autobahnen: A2 (AS 38 Bad Nenndorf ca. 10 km entfernt), Richtung Bielefeld und Hannover, A7 (AS 59 Laatzen ca. 37 km entfernt), Richtung Göttingen und Hamburg, Linienbusverkehr in die umliegenden Gemeinden. S-Bahn-Anschluss im nahegelegenen Barsinghausen (ca. 5 km entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Barsinghausen vorhanden.
Lage in der Gemeinde
Ca. 300 m nördlich vom Ortszentrum in Dorfrandlage. Nächste Bushaltestelle ca. 150 m entfernt. Nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 3,5 km entfernt.
Nachbarschaft/Grenzverhältnis
Ein- und Zweifamilien-Wohnhäusern in ein- bis zweigeschossiger, offener Bauweise. Südlich Spielplatz, Dorfgemeinschaftshaus und Feuerwehrhaus.
Nördlich landwirtschaftliche Flächen. Grenzbebauung durch Nebengebäude und eigenes Nebengebäude an der östlichen Grenze. Die Grenzverhältnisse sind geregelt.
Wohnlage/Geschäftslage
Durchschnittliche Wohnlage. Keine Geschäftslage. Lage zu öffentlichen Einrichtungen Öffentliche Straße, voll ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter