Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft hielt das Objekt kontinuierlich in Stand ( Dach gedeckt, Dachboden gedämmt, Fassade und Fussweg erneuert ). Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt, vom Flur aus erreicht man Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Schlafzimmer aus blickt man ins Grüne. Ebenso vom Balkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist. Highlight ist der ca 20 qm grosse Keller, der sich separat direkt unterhalb der Wohnung befindet. Genügend Platz für einen zusätzlichen Hobbyraum, Fitnessraum oder ein Büro. Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert, und ist seit 2010 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Werderau. Bevorzugtes Wohnviertel mit viel Grün und trotzdem zentral. Auf der gemeinsamen grossen Wiese kann gegrillt werden sowie Kinder weit weg vom Straßenverkehr sicher spielen.
Trotzdem gelangt man mit der Tram binnen 10 Minuten zum Plärrer, fußläufig zu Kaufland und Norma sowie zu Ärzten und der Apotheke. Kindergärten / Spielplätze sowie Grund,- und Mittelschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel