Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Mit drei Bädern und siebeneinhalb Zimmern auf insgesamt 185 m2 Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für mehrere Generationen. Die Einliegerwohnung mit großzügigem Wintergarten kann entweder separat genutzt oder mit der Hauptwohnung verbunden werden. Durch die attraktiven Mieteinnahmen erhalten junge Familien eine ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Doppelgarage, ein Kellerraum, Einbauküche und Einbauschränke. Auch dazu gehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der hohe Modernisierungsgrad und die sehr gepflegten Räume ermöglichen den Käufern zeitnahen Einzug. - zzgl. 3 möblierte Bäder, 2 Einbauküchen, und Einbauschränke 20.000 € - zzgl. Doppelgarage und 2 Stellplätze 30.000 € Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 3 möblierte Bäder, 2 Einbauküchen, und Einbauschränke - Doppelgarage und 2 Stellplätze - Keller - Einliegerwohnung mit Wintergarten - kann auch mit der Hauptwohnung verbunden werden - Whirlpool - SAT- Anlage - Glasfaseranschluss - traumhaftschöner Garten mit Terrasse und Gartenhaus - die Sanierungsmaßnahmen in den letzten 15 Jahren: - Fenster 3-fach Verglast - Heizung & Paradigma- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizungsunterstützung - Dachsanierung - 2 sanierte Bäder - und, und, und ...Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Lahr/Schwarzwald fußläufig 10 Minuten zur Stadtmitte, in einer ruhigen Wohngegend. Buslinie 103 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es ein Kindergarten, Gymnasium, mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudio, zwei Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter