Warmmiete 692 €
Zimmer 1
13585 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 412 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Die Mieterstruktur ist ruhig. Im Erdgeschoss gibt es unter anderem eine Apotheke und einen Massagesalon. Bitte schauen Sie sich die Bilder und den Grundriss an. Es wird ein Indexmietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss vereinbart. Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich einem einfachen, aber gepflegtem Zustand. Das Bad verfügt über eine Duschwanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die unentgeltlich zur Nutzung überlassen wird.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Zwecks Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung wenden Sie sich bitte an folgende E-Mail-Adresse: [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Makrolage:
Die Adresse liegt im Berliner Bezirk Spandau, nördlich der Altstadt und nahe des Havelufers. Spandau bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, viel Grün sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau.
Mikrolage (direktes Umfeld):
Entlang der Neuendorfer Straße befinden sich Wohnhäuser, Läden und Dienstleister. In kurzer Distanz erreichen Sie den Wröhmännerpark – die älteste Parkanlage Spandaus – direkt an der Oberhavel; ideal zum Spazierengehen und Verweilen am Wasser.
Einkaufen & Besorgungen
Die Spandau Arcaden am Bahnhof (S+U) Rathaus Spandau bündeln zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Services – zentral und witterungsgeschützt erreichbar.
Gesundheit & Versorgung:
Das Vivantes Klinikum Spandau (Neue Bergstraße 6) befindet sich im selben Postleitzahlengebiet und ergänzt die medizinische Versorgung in der Nähe.
ÖPNV & Anbindung:
U-Bahn: Endstation U7 „Rathaus Spandau“ mit direkter Verbindung quer durch die Stadt bis Rudow.
S-Bahn/Regional/Fernverkehr: Bahnhof Berlin-Spandau (am Rathaus Spandau) mit S-Bahn-Anschluss sowie Regional- und Fernzügen (u. a. ICE).
Bus vor der Tür: Nahegelegene Haltestellen „Wröhmännerpark“ (Linien u. a. 134, 136, 236, M45, N34) und „Eiswerderstraße“ (u. a. 136, M36, 236, X36) erschließen die Umgebung und binden an Rathaus Spandau an.
Am Knoten S+U Rathaus Spandau bestehen zudem zahlreiche Bus-Umstiege (M- und X-Buslinien).
Freizeit & Kultur
Die Zitadelle Spandau (Am Juliusturm 64) ist eines der bekanntesten Renaissance-Festungswerke Europas und Veranstaltungsort für Ausstellungen und Open-Air-Events. Spazierwege am Havelufer und durch die Altstadt bieten hohe Freizeitqualität.
Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und starker ÖPNV-Anbindung: Die Lage an der Neuendorfer Straße vereint Altstadt-Nähe, Havelufer und sehr gute City-Anbindung über (S+U) Rathaus Spandau – ideal für Singles, Pendler und alle, die ein kompaktes Zuhause mit kompletter Infrastruktur suchen.
Kontakt:
Privat von Louis Arnst - privater Anbieter