Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Steinbühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Der Wohnbereich ist freundlich und lichtdurchflutet – ideal für gemütliche Stunden. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer schafft mit seinem ruhigen Schnitt eine entspannte Atmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Materialien und klarer Linie gestaltet wurde. Ideal geeignet für Singles oder Paare – hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in modernem Stil und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität verbindet. Ergänzt durch einen neuen Kühlschrank, der bereits im Mietpreis enthalten ist, ist die Küche sofort einsatzbereit – perfekt für einen komfortablen Start im neuen Zuhause. Die komplette Möblierung und Ausstattung ist neu. Es ist ein Erstbezug nach Renovierung und Möblierung der Einheit.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Der Mieter schließt hierzu selbst einen Versorgungsvertrag mit dem Energieversorger ab. Diese Kosten sind nicht Bestandteil der Nebenkostenabrechnung.
- Wohnungsstrom (der normale Stromverbrauch in der Wohnung) zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.
- Die komplette Ausstattung/Möblierung ist Zubehör der Wohnung und ist in der Gesamtmiete inbegriffen. Die Ausstattung/Möblierung ist neu und wird bei der Übergabe mit Fotos protokolliert.
- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
- Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3 x 890,00 €)
- Anfrage über das JobCenter können nicht berücksichtigt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Steinbühl befindet sich im südwestlichen Teil der Nürnberger Innenstadt und zählt zu den begehrten urbanen Wohnlagen. Dank der zentrumsnahen Lage und der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl die Altstadt als auch der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet Steinbühl ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Studierende und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter