Warmmiete 2.100 €
Zimmer 4
51149 Köln
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Porz Westhoven und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Neue Heizkörper sorgen für effiziente Wärme, und eine moderne, leistungsstarke Klimaanlage schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sondern auch einen herrlichen Blick über Köln ermöglichen – perfekt, um den Feierabend zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage, und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause. Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Diese großzügige Vierzimmerwohnung liegt in Köln-Porz Westhoven – einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am rechten Rheinufer. Die Lage überzeugt durch viel Grün und die Nähe zu den idyllischen Rheinauen, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Spielplatzbesuche eignen.
Westhoven bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld, das besonders für Familien attraktiv ist.
Die Anbindung ist ideal: Mit der Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in rund 20 Minuten, und über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A59 gelangen Sie schnell ins gesamte Rheinland oder zum Flughafen Köln/Bonn.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der City macht Westhoven zu einem perfekten Wohnort für Familien, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Denis Kulbartz - privater Anbieter