Warmmiete 1.425 €
Zimmer 3
49143 Bissendorf
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.275 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Wissinger Mark 21 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in nachhaltiger KfW-40 QNG-Bauweise mit insgesamt 8 exklusiven Mietwohnungen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 90 m² bis 125 m² und verfügen über 3 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und helle Wohnräume aus. Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, dreifach verglasten Schüco-Fenstern und elektrischen Rollläden vereinen diese Wohnungen modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz und niedrigen Nebenkosten. Wohnungsübersicht Erdgeschoss •Wohnung 1 – 94,45 m², 3 Zimmer •Kaltmiete: 1.275 € •Stellplatz: 50 € (inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Heizkostenvorauszahlung (Wärmepumpe & PV): 80 € •Gesamtmiete: 1.555 € / Monat •Wohnung 3 – 114,64 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.500 € •Stellplatz: 50 € (inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Heizkostenvorauszahlung (Wärmepumpe & PV): 80 € •Gesamtmiete: 1.780 € / Monat ⸻ 1. Obergeschoss •Wohnung 4 – 106,82 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.440 € •Stellplatz: 50 € (inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Heizkostenvroauszahlung (Wärmepumpe & PV): 80 € •Gesamtmiete: 1.720 € / Monat •Wohnung 5 – 89,95 m², 3 Zimmer •Kaltmiete: 1.215 € •Stellplatz: 50 € (inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Heizkostenvorauszahlung (Wärmepumpe & PV): 80 € •Gesamtmiete: 1.495 € / Monat •Wohnung 6 – 108,72 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.460 € •Stellplatz: 50 € (inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Heizkostenvorauszahlung (Wärmepumpe & PV): 80 € •Gesamtmiete: 1.740 € / Monat ⸻ 2. Obergeschoss (Penthouse-Wohnungen) •Wohnung 7 (Penthouse) – 125,55 m² •Kaltmiete: 1.600 € •Stellplatz: 50 € (inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Heizkostenvorauszahlung (Wärmepumpe & PV): 80 € •Gesamtmiete: 1.880 € / Monat •Wohnung 8 (Penthouse) – 122,38 m² •Kaltmiete: 1.580 € •Stellplatz: 50 € (inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Heizkostenvorauszahlung (Wärmepumpe & PV): 80 € •Gesamtmiete: 1.860 € / Monat Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: •Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard •Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie •Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß •Elektrische Rollläden in allen Räumen •Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima •Moderne, stilvolle Bäder •Hochwertige Bodenbeläge •Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung •PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Fahrradstellplätze für alle Bewohner •Erstbezug – bezugsfertig ab 01.03.2025Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mieteranforderungen
Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft
➡️ Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die jeweilige Wohnungsnummer anzugeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wissinger Mark bietet ein attraktives Wohnumfeld mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Gute Verkehrsanbindung in die Stadt und zur Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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