Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
35037 Marburg
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein vollständiges Stockwerk in einer freistehenden Altbauvilla in Marburgs Südviertel, zurückgesetzt von der Strasse als Hochparterrewohnung. Die Wohnung verfügt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Balkone, die nach vorne und hinten, sehr großzügig, zum Garten hin gelegen sind. Die Abtrennung einer separaten Einliegerwohnung mit Küche und Bad und eigenem Eingang ist möglich. Der Grünstreifen um das Haus herum kann als Garten genutzt werden. Die Wohnung ist im Moment studentisch vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren fast annähernd gleichgroßen Zimmern und hohen Decken verfügt über eine normale und funktionale Ausstattung. Die originale Wohnungseingangstür ist noch vorhanden, die originalen Holzdielen befinden sich geschützt unter Laminatabedeckung und können jederzeit freigelegt werden, die Fenster wurden denkmalgerecht erneuert. Eine Sichtachse verbindet die beiden Balkone von vorne nach hinten, davon ein historischer Balkon und ein neu erstellter sehr geräumiger Balkon zum Garten hin.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Altbauvilla liegt im Herzen des Marburger Südviertels und in nächster Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Lahnauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf der ganzen Straße vor dem Haus ist Anwohnerparken möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gabriel Gotthold - privater Anbieter