Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
22083 Hamburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche, bereits leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon befindet sich in einem gepflegten roten Backsteinhaus mit insgesamt 12 Parteien. Dank großer Fensterflächen und einer Raumhöhe von ca. 2,80m ist die Wohnung sehr hell und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung im Überblick: - großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 20m2) - großzügige Diele, angrenzend an die Küche, die man wunderbar offen gestalten kann - Eltern-/Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer mit Blick in den ruhigen Garten/Innenhof - weiß & grau gefliestes Duschbad - separater Abstellraum - großer Südbalkon - Laminatfußboden in allen Wohnräumen - Waschmaschinenanschluss in der Küche - 3-fach verglaste Fenster (Baujahr 2014) - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Beheizung über Fernwärme - Fahrradabstellmöglichkeit im Keller - Kellerraum (ca. 10m2) und Dachbodenraum (ca. 5m2) - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Miele-Münzwaschmaschine im Keller, sowie Trockenboden im DG - ein Stellplatz hinter dem Haus kann von der Eigentümergemeinschaft gemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gesunde Rücklage.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig in einer Tempo-30-Zone im beliebten Komponistenviertel des Hamburger Stadtteils Barmbek-Süd - angrenzend an Uhlenhorst und Winterhude.
In fußläufiger Umgebung befinden sich:
- U-Bahn- und Bushaltestellen
- Kitas, Schulen
- Ärzte und Apotheken
- Supermärkte
- Cafés, Restaurants und Einzelhandel
- Einkaufszentrum Hamburger Meile (ca. 200m)
- Außenalster (ca. 700m)
- Stadtpark (ca. 2,6km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter