Warmmiete 2.400 €
Zimmer 4
38110 Braunschweig
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Braunschweig-Wenden erwartet Sie dieser stilvolle, 2025 sanierte Bungalow mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.256 m² Grundstück. Der lichtdurchflutete Bauhaus-Klassiker überzeugt mit offener Bulthaup-Küche, hochwertiger Ausstattung, sichtbarer Holzbalkendecke, Kaminofen und großem Garten samt Koiteich, Terrassen und überdachtem Freisitz. Vollunterkellert mit Sauna, Einbauschränken und modernisierter Technik. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 2025 umfassend saniert (Der Energieausweis stammt aus 2023 und enthält noch die Verbrauchsdaten vor den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, da noch keine neuen Verbrauchswerte vorliegen): ✔ Neues Flachdach ✔ Dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit innen weiß) ✔ Neue Heizungsanlage betrieben mit Gas für die Warmluftheizung mit Warmwasserspeicher ✔ Neugestaltung des Gäste- und Masterbads mit Fußbodenheizung ✔ Mehrere Einbauschränke ✔ Neue Innentüren ✔ z.T. neue Fußbodenbeläge (Naturstein bzw. Parkett) Keller: ✔ Nutzung eines weiteren Zimmers möglich (z.B. als Fitnessraum) ✔ Sauna mit Dusche und WC ✔ Separater Waschraum ✔ Eigenes Wasserwerk für die Wasserversorgung im GartenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gas, Wasser, Strom werden vom Mieter selbst bei BS Energy angemeldet.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am nördlichen Stadtrand von Braunschweig im Stadtteil Wenden. Dank der wirksamen Lärmschutzwände ist die Wohnqualität hier trotz der Nähe zur A2 ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter