Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 5
70327 Stuttgart
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus hat 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind nach Süd-West ausgerichtet und sorgen für helle und freundliche Räume. Die Einbauküche ist mit BOSCH-Geräten ausgestattet und im Preis enthalten. Sie kann mit einer Glasschiebetüre vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden. Die zwei Bäder (Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, sowie kleines Duschbad jeweils mit Toilette) sorgen für einen entspannten Morgen. Außerdem gibt es noch eine separate Gästetoilette, ein kleiner Dachboden sowie beheizte Kellerräume (Waschkeller und Hobbykeller). Eine große Terrasse mit Markise (incl. Sunblocker), ein kleiner weinbewachsener Balkon sowie ein kleiner Vorgarten runden das Außenbild ab. Kaufpreis TG-Stellplatz (mit direktem Zugang zum Haus und funkgesteuertem Tor): 20.000€. Gesamt Wohn-/Nutzfläche 114,42 m² + 37,02 m² = 151,44 m², Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Energieverbrauch A+ (28,2kWh/m²*a) ist Dank der Solarkollektoren für Warmwasser sehr gering. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Die Fenster und Balkon-/Terassentüren sind aus 2-fach Isoglas-Kunststoff mit erhöhtem Einbruchschutz (WK2), alle Fenster (auch die Dachflächenfenster) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster nach Süd-Westen sind bodentief und haben Granitfensterbänke. Alle Schlaf- und Wohnräume haben einen Twin-SAT-TV Anschluss. Zusätzliche Leerrohre wurden vom Dach in die Wohn- und Schlafräume verlegt. Auf jeder Etage gibt es eine Gegensprechanlage mit Türöffner.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Lagebeschreibung
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind hier ebenfalls niedergelassen und decken die medizinische Belange in diesem Stadtteil ab. In Untertürkheim gibt es auch das Wirtemberg-Gymnasium und die Linden-Realschule.
Den Wocheneinkauf erledigen Sie ganz entspannt entweder in Untertürkheim (Kaufland, Bauhaus) oder in Fellbach (Kaufland, Aldi, Lidl, Rewe, dm, Toom). Kostenfreie Parkplätze gibt es bei beiden Möglichkeiten.
In Untertürkheim kann man Restaurants, Cafés und Bars besuchen oder auf dem Wochenmarkt einkaufen. Man kann in die Besen der örtlichen Winzer einkehren, am Neckar oder in den Weinbergen spazieren gehen. Für sportbegeistere gibt es den TB Untertürkheim, die Gehrenwald-Sportanlage oder das Inselbad.
ÖPNV: In weniger als 5 Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, der 60er bietet in Untertürkheim oder Fellbach Umsteigemöglichkeiten zu mehreren U-Bahn- und S-Bahnlinien. Dadurch erreichen Sie z.B. den Hauptbahnhof, die Innenstadt und den Flughafen unkompliziert.
Sie haben beides vereint: Eine ruhige Wohngegend mit dörflichem Charakter und eine gute Anbindung an die City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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