Kaufpreis 249.990 €
Zimmer 2
70182 Stuttgart
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte – sofort frei Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Herzen von Stuttgart? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Kernerstraße genau das Richtige für Sie sein. Sie vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Die ca. 44 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche) sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Hochwertiger Parkettboden und eine moderne Ausstattung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Lage überzeugt: Die Stadtbahn-Haltestelle Neckartor erreichen Sie in wenigen Schritten, den Hauptbahnhof in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Der nahe Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch kulturelle Ziele wie das Carl-Zeiss-Planetarium sind bequem erreichbar. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören nicht zum Angebot. Keller, Duschbad, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Kernerstraße 22a – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Mitte
Die Adresse gehört zu den Top-Wohnlagen im Zentrum von Stuttgart: urban, mitten im Geschehen und dennoch mit kurzen Wegen ins Grüne.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnhaltestelle „Neckartor“ befindet sich nur rund 700 Meter entfernt und ist in etwa 8 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof gelangen Sie in rund 15 Gehminuten – ein klarer Vorteil für Pendler oder Vielreisende. Durch die gute Anbindung erreichen Sie auch andere Stadtteile und das Umland schnell und unkompliziert.
Für Freizeit und Erholung liegt der Mittlere Schlossgarten praktisch direkt vor der Tür. Er bietet die perfekte Umgebung zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus sind auch kulturelle Einrichtungen wie das Carl-Zeiss-Planetarium oder die Staatstheater bequem fußläufig erreichbar.
Fazit:
Eine Lage, die städtisches Leben und hohe Lebensqualität perfekt verbindet – ideal für alle, die das urbane Stuttgart in vollen Zügen genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter