Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
71334 Waiblingen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohnzimmer: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ruhig gelegen Kinder-/Arbeitszimmer: flexibel nutzbar – ideal für Familie oder Homeoffice Badezimmer: zeitgemäß gestaltet mit Badewanne Küche: Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Eine professionelle Küchenplanung liegt vor und kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung wurde frisch saniert – sämtliche Leitungen, Elektrik und Oberflächen sind auf dem neuesten Stand. Damit steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Besonderheiten: helle, moderne Räume Balkon frisch saniert & sofort verfügbar vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Paar, Single, Homeoffice) Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie hier entspannt und sorgenfrei wohnen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ihre Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 71,6 m² Zimmer: 3 (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer) Balkon: sonniger Süd-Balkon – ideal zum Entspannen Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Bodenbeläge: hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad Keller: eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum Fenster: einbruchgeschützt und abschließbar Optional kann zusätzlich eine Einzelgarage angemietet werden. Die Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und tragen zu einer soliden Energiebilanz bei. Die Beheizung erfolgt über moderne, energieeffiziente Elektroheizungen, die bequem per App steuerbar sind. Ein besonderes Extra: Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger ist sogar der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich. Fazit: Eine moderne, helle Wohnung, die Komfort, Stil und Zukunftsfähigkeit vereint – und sofort bezogen werden kann.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Hinweis: Die Wohnung wurde im Rahmen eines professionellen Home Stagings geschmackvoll eingerichtet. Sämtliche Möbel, Bilder und Dekorationen dienen ausschließlich der Präsentation und werden wieder entfernt.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Korber Straße – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Realschule, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in 7 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter