Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 4
71522 Backnang
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue, moderne und helle Eigentumswohnung in einem energieeffizienten KfW-55-Haus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² bietet diese Wohnung idealen Raum für Paare oder Familien, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen. Alle vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dank der cleveren Raumaufteilung entscheiden Sie ganz flexibel, welche Zimmer Sie als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten möchten. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes, komfortables Bad en Suite mit großer Dusche. Highlights im Überblick: •Barrierefreier Zugang & Aufzug •Alle 4 Zimmer mit Balkonzugang •Großzügiger, überdachter Balkon •Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten •2 moderne Bäder: Tageslichtbad + Elternbad en Suite •Zusätzliches Gäste-WC •Fußbodenheizung & elektrische Rollläden •Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung •Parkett- und Fliesenböden •Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima •Video-Sprechanlage •Jedes Zimmer mit Antennenanschluss Pluspunkte im Haus: •Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss (nicht im Preis enthalten) •Eigenes Kellerabteil + großer Fahrradraum •Hausmeisterservice Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design und ihre Ausstattung, sondern auch durch ihren hohen Wohnkomfort – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz:
Es werden 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 19.000€ verkauft. Diese erhöhen den Gesamtverkaufspreis auf 497.000€
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 419 €, darin enthalten sind 152 € für Heiz- und Wasserkosten (für einen 4-Personen-Haushalt).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus überzeugt durch seine gute Lage. Der Bahnhof ist in nur 12 Minuten fußläufig erreichbar. Auch ein Gesundheitszentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Eichel - privater Anbieter