Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorweg: die Quadratmeterpreise, die hier willkürlich angegeben werden berücksichtigen nicht die Sanierungskosten von über 70.000 Euro. Weiterhin befindet sich eine sehr große Musterring- Markenküche im Wert von 12.500 Euro in der Wohnung. Die Wohnung ist fachmännisch komplett mit hochwertigen Materialien, saniert worden. Elektrik, Fenster, neue Böden, Sanitär, Leitungen, Einbauten, Schiebetür, Wände, Leisten, Umverlegung von Wasseranschlüssen, zusätzliche Anschlüsse, zusätzliche Steckdosen. Vor drei Jahren wurde die Fassade erneuert, dieses Jahr wurden die Eingangstüren und die Gegensprechanlage erneuert. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem Neubauzustand und ist von 2019 auf 2020 kernsaniert worden. Ein weiteres Highlight: der Keller ist der größte im Haus, hat Stromanschluß und ist direkt neben dem Aufzug.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser sucht eine Wohnung im betreuten Wohnen. Entweder wird die Wohnung erst verkauft, wenn ein Platz gefunden ist, oder die Wohnung wird übergangsweise als Kapitalanlage verkauft.
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Lagebeschreibung
Fantastische Lage, alles da, kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Fitnessstudios, Restaurants, ÖPVN in alle Richtungen, U- Bahn Schoppershof, Straßenbahn 8, Bus 36/ 65
Die Wohnung geht in einen großen, abgeschlossenen Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter