Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 1
24159 Kiel
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnerlebnis mit direktem Ostseeblick – Ihr Rückzugsort am Schilkseer Hafen Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Küstentraum: Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kiel-Schilksee vereint maritimes Flair, stilvolle Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ob als charmantes Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Lage mit Geschichte – Wohnen am denkmalgeschützten Olympiahafen Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage: direkt am Olympiazentrum Kiel-Schilksee, dem historischen Austragungsort der Segelwettbewerbe der Olympischen Spiele 1972. Der denkmalgeschützte Hafen ist heute ein lebendiges Zentrum für Wassersport, Kultur und Erholung – und verleiht der Umgebung einen ganz besonderen Charakter. Hier wohnen Sie nicht nur am Wasser, sondern in einem architektonisch bedeutenden Ensemble mit maritimer Seele. Stilvolles Interieur mit maritimem Flair Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit geschmackvoller Einrichtung und einem durchdachten Raumkonzept. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein – funktional und gepflegt, wenn auch nicht auf dem neuesten technischen Stand. Ihr privater Logenplatz am Meer – 16,8 m² purer Genuss Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit 16,8 m² Fläche – ein seltener Luxus in dieser Lage. Der hochwertige neue Bodenbelag unterstreicht den Anspruch an Qualität und Komfort. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie den direkten Blick auf die Ostsee in vollen Zügen. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zur perfekten Erweiterung Ihres Wohnraums. Komfort trifft Sicherheit Die Wohnanlage bietet einen durch eine Schranke gesicherten Parkplatz, sodass Ihr Fahrzeug stets geschützt steht. Gepflegte Außenanlagen und praktische Extras wie Fahrradabstellplätze runden das Gesamtbild ab. Fazit: Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Meerblick Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus exklusiver Lage am denkmalgeschützten Olympiahafen, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich macht sie zu einem echten Juwel an der Kieler Förde. Lassen Sie sich begeistern – und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ostseetraum wartet! Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Freier Blick auf die Kieler Förde •Strand und Schwimmbadnähe •Parkplatz mit Schranke •Neue Innentüren •Großer Balkon (ca. 16,8 m2) mit elektrischen Markise •Kabelfernsehen •Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert übergeben.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Käufercourtage.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Schilksee – Maritimes Wohnen an der Kieler Außenförde
Schilksee, ein idyllischer Küstenstadtteil der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel, liegt direkt an der malerischen Kieler Außenförde und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Nur etwa 15 Autominuten trennen Sie von der Kieler Innenstadt – eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Leben, wo andere Urlaub machen
Die neu gestaltete Strandpromenade mit direktem Zugang zum feinsandigen Ostseestrand lädt zum Flanieren, Sonnenbaden und Verweilen ein. In den Sommermonaten verkehren die traditionsreichen Fördedampfer zwischen Kiel und Strande – eine charmante Möglichkeit, die Küste vom Wasser aus zu entdecken, inklusive Fahrradmitnahme.
Olympiahafen Schilksee – Geschichte trifft Gegenwart
Ein besonderes Highlight ist der denkmalgeschützte Olympiahafen, der 1972 als Austragungsort der olympischen Segelwettbewerbe internationale Bekanntheit erlangte. Heute ist er ein lebendiger Treffpunkt für Wassersportler und Spaziergänger, eingerahmt von moderner Architektur und maritimer Kulisse. Die Kombination aus sporthistorischer Bedeutung und zeitgemäßer Nutzung macht diesen Ort einzigartig.
Freizeitparadies für Aktive und Genießer
Ob Segeln, Surfen, Schwimmen oder einfach nur die frische Meeresbrise genießen – Schilksee bietet ideale Bedingungen für Wassersportfreunde. Auch an Land kommen Naturbegeisterte voll auf ihre Kosten: Küstenwanderwege, Radstrecken, Golfplätze und Angelmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Wer frischen Fisch liebt, wird bei den Fischern im benachbarten Jachthafen Strande fündig.
Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort
Schilksee und das angrenzende Ostseebad Strande verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Kiel-Altenholz.
Ausgangspunkt für Entdeckungen
Die Umgebung lädt zu Ausflügen entlang der Ostseeküste ein – ob mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß. Besonders charmante Orte wie Eckernförde, Laboe, Strande oder das Naturschutzgebiet am Falckensteiner Strand bieten Erholung, Kultur und Naturerlebnis in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter