Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
73733 Esslingen am Neckar
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine vollständige Unterkellerung sowie eine Tiefgarage. Nur wenige Fußminuten trennen Sie vom Zentrum von Sulzgries. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, bietet eine Wohnfläche von 90,4 m² und verfügt über: Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen weiteren Raum, einen Flur, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sowie eine Küche. Besonders attraktiv ist die eigene Terrasse mit überdachter Sitzgelegenheit, die von einem kleinen Garten im Grünen umgeben ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnung & Ausstattung: - Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Küche) - Bad mit Wanne - Anschluss für die Waschmaschine in der Küche - Fenster mit Rollläden - Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gepflegte Grünanlagen rund ums HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges:
- Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Privatverkauf, die Wohnung ist momentan bezugsfrei.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Esslingen-Sulzgries, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Verkehrsanbindung: Fußläufig erreichen Sie zwei Bushaltestellen, die direkt ins Esslinger Stadtzentrum fahren. Von dort bestehen Anschlüsse zu Regionalzügen und S-Bahnen nach Stuttgart sowie zum Flughafen. Außerdem ist die Anbindung an die B10 und B14 hervorragend.
Infrastruktur & Freizeit: Sportplätze, Spielplätze und eine Grundschule befinden sich direkt in der Nähe. Bäcker, Supermarkt und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Genießen Sie die Nähe zur Esslinger Altstadt mit ihrem historischen Flair und kulturellen Highlights wie dem Mittelalter-Weihnachtsmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eva Fastenau - privater Anbieter