Warmmiete 1.370 €
Zimmer 3
49143 Bissendorf
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.220 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Wissinger Mark 21 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in nachhaltiger KfW-40 QNG Bauweise mit insgesamt 8 hochwertigen Mietwohnungen. Die Wohnungen bieten 3 bis 4 Zimmer auf ca. 90–133 m² – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. 🌟 Highlights •Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner •Helle Grundrisse mit Balkon oder Terrasse •Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, elektrische Rollläden •Wärmepumpe & Photovoltaik → besonders niedrige Betriebskosten •Stellplatz inkl. Fahrradstellplatz •Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Osnabrück Wohnung 1 – Erdgeschoss •94,45 m², 3 Zimmer •Kaltmiete: 1.220 € •Stellplatz: 50 € (inkl. Fahrradstellplatz) •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Gesamtmiete: 1.420 € Highlights: Terrasse, helle Räume, Erstbezug, provisionsfrei. ⸻ Wohnung 3 – Erdgeschoss •114,64 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.470 € •Stellplatz: 50 € •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Gesamtmiete: 1.670 € ⸻ Wohnung 4 – 1. Obergeschoss •106,82 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.370 € •Stellplatz: 50 € •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Gesamtmiete: 1.570 € ⸻ Wohnung 5 – 1. Obergeschoss •89,95 m², 3 Zimmer •Kaltmiete: 1.170 € •Stellplatz: 50 € •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Gesamtmiete: 1.370 € ⸻ Wohnung 6 – 1. Obergeschoss •108,72 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.400 € •Stellplatz: 50 € •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Gesamtmiete: 1.600 € ⸻ Wohnung 7 – 2. Obergeschoss (Penthouse) •133,55 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.600 € •Stellplatz: 50 € •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Gesamtmiete: 1.800 € Highlights: große Dachterrasse, lichtdurchflutet, exklusives Wohnen. ⸻ Wohnung 8 – 2. Obergeschoss (Penthouse) •131,38 m², 4 Zimmer •Kaltmiete: 1.570 € •Stellplatz: 50 € •Betriebskostenvorauszahlung: 150 € •Gesamtmiete: 1.770 € Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: •Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard •Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie •Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß •Elektrische Rollläden in allen Räumen •Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima •Moderne, stilvolle Bäder •Hochwertige Bodenbeläge •Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung •PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz) •Fahrradstellplätze für alle Bewohner •Erstbezug – bezugsfertig ab 01.02.2026Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mieteranforderungen
Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft
➡️ Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die jeweilige Wohnungsnummer anzugeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wissinger Mark bietet ein attraktives Wohnumfeld mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Gute Verkehrsanbindung in die Stadt und zur Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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