Warmmiete 1.760 €
Zimmer 3
81829 München
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.660 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Trudering! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne – perfekt für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung ins Stadtzentrum profitieren möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – inklusive Herd sowie Kühlschrank mit Gefrierfach – und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Helle Räume, ein ruhiges Wohnumfeld und die grüne Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – mitten in Trudering, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. English: Welcome to your new home in Munich-Trudering! This well-maintained 3-room apartment in a quiet multi-family building offers a pleasant and comfortable living atmosphere with views of the surrounding greenery – perfect for couples or small families who wish to live close to nature while enjoying excellent connections to the city center. As you enter the apartment, you are greeted by a welcoming entrance area with ample space for a wardrobe. The separate kitchen comes equipped with a fully functional fitted kitchen, including a stove and a refrigerator with freezer compartment – everything you need for everyday living. The smart layout creates a spacious feel, while the bright rooms and peaceful surroundings make this apartment a true retreat with a high quality of life – right in Trudering, one of Munich’s most desirable neighborhoods. Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Gemütlichkeit in ländlicher Umgebung – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gut durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre in ruhiger, ländlicher Lage vereint. Badezimmer: Das helle Badezimmer wurde modernisiert und ist mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet. Es bietet reichlich Licht und verfügt über eine Badewanne mit neuen Armaturen, ein modernes Waschbecken sowie einen funktionalen Spiegelschrank. Trotz kompakter Größe ist der Raum optimal genutzt und strahlt Ruhe und Klarheit aus. Wohn- und Schlafbereiche: Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und geschmackvoll eingerichtet. Er bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, einen Einbauschrank sowie einen Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder gemeinsamen Essen. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Außenbereich: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt, um die Natur zu genießen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. English: Modern Comfort in a Countryside Setting – Stylish 3-Room Apartment This charming apartment combines modern features with a warm, inviting atmosphere. Its quiet location surrounded by greenery offers the perfect balance of relaxation and proximity to the city. The renovated bathroom impresses with bright tiles, a bathtub with new fittings, and a functional mirror cabinet. The light-filled living area provides ample space for a sofa, dining table, and storage, while two additional rooms can be flexibly used as bedrooms, children’s rooms, or a home office. A communal garden surrounding the house invites you to spend time outdoors – ideal for enjoying nature or simply unwinding.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Bewerbungsunterlagen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu.
Vielen Dank!
If you're interested, feel free to send us your application documents to arrange a personal viewing appointment on site.
Thank you!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Trudering-Riem, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Trudering-Riem, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Zufahrten zu den Hauptverkehrsachsen ist sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland bestens erreichbar., Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Zufahrten zu den Hauptverkehrsachsen ist sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland bestens erreichbar.
English: The property is located in a quiet residential area of the popular Trudering-Riem district, known for its high quality of life and family-friendly environment. Shopping facilities, schools, kindergartens, and medical services are all in close proximity and easily accessible. Thanks to excellent public transport connections and quick access to major roads, both Munich’s city center and the surrounding region can be reached conveniently.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter