Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 4
24939 Flensburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus mit Satteldach befindet sich in der beliebten Wohngegend „Westliche Höhe“ in Flensburg. Auf rund 108 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 138 m² Nutzfläche stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute und beheizte Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem gehört eine seperate Garage zum Haus, die für einen sicheren Stellplatz sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum, und vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 108 m², Nutzfläche ca. 30 m² Grundstück mit südwestlich ausgerichteter Terrasse 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche + separates Gäste-WC im Erdgeschoss Wintergarten Küche mit vorhandener Einbauküche (älteren Baujahrs) Raumhöhe ca. 2,55 m Massive Bauweise, Satteldach Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel Energiebedarfsausweis: F Kabelanschluss: Ja Gäste WC: Ja Glasfaseranschluss: Ja Stellplätze: 1 GarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der gefragten Westlichen Höhe, einem der beliebtesten Wohngebiete Flensburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung vorhanden. Für Familien besonders attraktiv: In der Nähe befindet sich ein Fußballplatz sowie Grünflächen für Freizeit und Erholung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie die umliegende Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kim Geldmacher♂ - privater Anbieter