Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 7
63628 Bad Soden-Salmünster
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ohne Maklercourtage! Traumhaftes Zweifamilienhaus / Mehrgenerationshaus mit Garten, PV-Anlage, gehobenem Wohnkomfort und technisch neuester Ausstattung In ruhiger Lage von Bad Soden-Salmünster wartet dieses modernisierte Haus mit rund 310 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Es bietet zwei großzügige Wohneinheiten (je ca. 150 m²), die flexibel für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung genutzt werden können. Highlights: - EG-Wohnung mit 2 Balkonen und Terrasse, edlen Bodenbelägen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer & moderner Ausstattung und Heimkino, moderne Einbauküche, 1 Kinderzimmer, 1 modernes großes Bad, großes Schlafzimmer mit Klimaanlage - UG-Wohnung mit großer Terrasse & Gartenzugang, großem Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 2 Bäder Beide Einheiten mit Fußbodenheizung, modernen Bädern & eleganter Raumaufteilung 9,99 kWp Photovoltaikanlage mit Tesla-Speicher und Notstrom, Gasheizung, viel Abstellfläche (große Garage + riesiger Dachboden) & 4 Stellplätze - Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,7 kWh/(m²·a), Klasse C Sofort bezugsfrei, keine Mietverhältnisse Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Komplett hochwertig modernisiert. Einbauküchen und und Home-Cinema VHB.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Geräumiges Wohnen, optimal für Mehrgenerationen oder auch zum Vermieten nach erfolgter WEG Teilung. Ausbaupläne für Dachaufstockung vorhanden, falls noch mehr Wohnraum geschaffen werden soll.
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Lagebeschreibung
Genießen Sie Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an die A66 und Regionalzug – Frankfurt erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Erhöhte Lage in begehrtem Wohngebiet in Bad Soden mit fantastischem Blick über das Kinzigtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C. Zedler - privater Anbieter