Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
70176 Stuttgart
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage – mitten im beliebten Stuttgarter-Westen! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses vereint Ruhe, Grün und Großstadtflair auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom Hölderlinplatz entfernt, genießen Sie hier das volle Spektrum urbanen Lebens – und kommen trotzdem nach Hause in Ihre persönliche Stadtoase. Das Herzstück: Ihre Wohnung * Wohnfläche: ca. 50 m² * Zimmer: 3 in etwa gleich große Räume – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer * Veranda: ideale Erweiterung der Küche * Gartenmitbenutzung: kleine Oase Mitten in der Stadt * Heizung/Warmwasser: moderne Gasetagentherme (Baujahr 2020) * Renovierungsbedürftig: perfekter Startpunkt für Ihre eigenen Gestaltungsideen * Kellerabteil Kaufpreis: Euro 265.000,- Wohnung Euro 30.000,- Garage --------------------------------- Euro 295.000,- Gesamt Das Highlight: Die Einzelgarage direkt vor der Tür (kein eigenes Grundbuch) * Kein Parkplatzsuchen: Ihr Stellplatz wartet immer auf Sie * Komfort & Technik: Stromanschluss, Beleuchtung und Vorbereitung für eine Wallbox * Selten & wertvoll: In dieser Lage Gold wert Fazit Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Kombination aus bester Innenstadtlage, ruhigem Wohnen, kleiner Gartenidylle und einer eigenen Garage mit zukunftssicherer Wallbox-Vorbereitung. Mit etwas Renovierung schaffen Sie hier Ihr persönliches Schmuckstück – mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
* Keine Provision, Kauf direkt vom Eigentümer
* Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet, kalt 650€
* Garage seit 2019 vermietet, kalt 100€
* Hausgeld 251€
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Angabe Ihrer Anschrift mit Telefonnummer obligatorisch
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Lagebeschreibung
Die Lage – urban & entspannt
* Ruhiges Hinterhaus in charmantem Innenhof
* Nur wenige Schritte zum Hölderlinplatz mit Cafés, Restaurants, Supermärkten und Boutiquen
* Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn & Bus)
* Nahegelegene Parks und Grünflächen für Ihre Freizeit
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter