Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392722/ Licht. Luft. Lebensfreude – Ihr perfektes Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt Hier beginnt Ihr neues Kapitel: eine Wohnung, die mehr bietet als nur Wohnfläche – sie ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die gerne mitten im Leben stehen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Qualität legen. Mit großen Fenstern, viel Tageslicht und einer großzügigen Süd-Loggia wird Ihr Zuhause zum Lieblingsort – ob zum entspannten Kaffee am Morgen oder für gemütliche Abende zu zweit mit Blick über die Dächer Münchens. Die Lage der Wohnung bringt Sie mitten in eines der spannendsten Viertel Münchens: grün, vielseitig und perfekt angebunden. Ideal für alle, die das urbane Leben lieben, aber trotzdem Natur vor der Tür haben wollen. +++ Terminauswahl für eine Besichtigung und vollständige Adresse erhalten Sie direkt nach Rückmeldung auf dieses Inserat +++ Jetzt Besichtigung sichern Diese Wohnung ist nicht nur ein cleverer Kauf – sie ist der Start in einen neuen Lebensabschnitt. Ein Ort, der zu Ihrem Tempo passt. Ein Zuhause, das Freiraum gibt – für die erste gemeinsame Wohnung, für Ihr Homeoffice, für unvergessliche Abende auf der Loggia. Jetzt Termin vereinbaren und verlieben! Warum diese Wohnung perfekt für Sie ist Ca. 78 m² Wohnfläche, clever geschnitten – perfekt für Singles mit Platzanspruch oder Paare Sonnige Süd-Loggia – Ihr Freiluft-Wohnzimmer über den Dächern der Stadt Frisch renoviertes Bad – modern, pflegeleicht, sofort nutzbar 7. Etage mit Aufzug – Privatsphäre und Ruhe garantiert Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) – Schluss mit Parkplatzsuche Sofort bezugsfrei – direkt einziehen und loswohnen Privatverkauf & provisionsfrei – Sie sparen die Maklergebühr Ein Zuhause, das zu Ihrem Lifestyle passt Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Treffpunkt für entspannte Abende mit Freunden oder Streaming-Nights zu zweit. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, Stauraum und sogar eine kleine Homeoffice-Ecke – ideal, wenn Sie hybrid arbeiten oder Ihr Hobby Platz braucht. Die Küche? Ihr Projekt! Gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen – minimalistisch, stylish oder mit viel Stauraum. Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Bad: frisch modernisiert, zeitlos und mit Waschmaschinenanschluss – praktisch für den Alltag. Energie & Finanzen Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) – Energieklasse C Fernwärmeheizung – nachhaltig und effizient Hausgeld: 441 € (Wohnung) + 27 € (TG) Kaufpreis: 525.000 € + 25.000 € TG-Stellplatz Keine Maklerprovision – direkter Privatverkauf Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Fahrstuhl, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage, die überzeugt
Ostpark für Sport, Spaziergänge oder ein Feierabendbier im Michaeligarten gleich um die Ecke
U5 Therese-Giehse-Allee in ca. 5 Minuten zu Fuß
Buslinien 197, 155, 199 nur wenige Schritte entfernt
Mit dem Auto schnell in der City, an der Isar oder im Voralpenland
Supermärkte, Fitnessstudios, Ärzte, Cafés – alles bequem erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Stock - privater Anbieter