Warmmiete 995 €
Zimmer 2
30853 Langenhagen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 875 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Zweizimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Küche fällt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 50 Euro an. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. Kosten Stellplatz 50€. Außerdem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Wichtige Merkmale im Überblick: • Neue, hochwertige Einbauküche (monatlicher Mietzins für die Küchenbenutzung: 50 Euro) • Plissess und Vorhänge bereits eingebaut • KFZ-Stellplatz 50€ monatlich • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • KfW-55-Standard für energieeffizientes Wohnen • Fußbodenheizung und hochwertige Materialien in allen Räumen Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in Langerhagen mit guter Anbindung an die Infrastruktur sowie nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart wird. Eine ordentliche Kündigung ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen. Zudem wird eine Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese exklusive Zweizimmer-Neubauwohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die zusammen mit der energieeffizienten Wärmepumpe und dem KfW 55-Standard für niedrige Nebenkosten sorgt. Die neue Einbauküche ergänzt das hochwertige Wohngefühl und ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Mietzins von 50 Euro erhoben. Weitere Highlights dieser Wohnung sind: • Eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet • KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür, der bequemes Parken ermöglicht. 50€ monatlich • Plissess und Vorhänge bereits eingebaut Diese Ausstattung bietet eine Kombination aus Komfort und Effizienz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Umgebung suchen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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• Ihr gewünschtes Einzugsdatum
• Ihr berufliches Verhältnis
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Langenhagen, einer aufstrebenden und infrastrukturell gut angebundenen Stadt im Speckgürtel von Hannover. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile, besonders durch die Nähe zur Landeshauptstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie ein breites Freizeitangebot. Für Familien und Freizeitsportler sind auch Horte, Kindergärten und Schulen in der Nähe, und das neue Schwimmbad sowie die Pferderennbahn sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfclub Hainhaus und das Naherholungsgebiet Wedemark sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Diese Lage verbindet den Komfort der Nähe zu Hannover mit den Vorzügen einer ruhigeren, dennoch bestens angebundenen Wohnumgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lars Hellmig - privater Anbieter