Warmmiete 840 €
Zimmer 2
70329 Stuttgart
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 590 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse & Top-Ausstattung – saniert 2021 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst 2021 umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, eine durchdachte Ausstattung und niedrige Energiekosten. Die hellen, möblierten Räume sind ideal geschnitten und bieten ein komfortables Zuhause auf Zeit oder langfristig. Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine Vielzahl an wohnlichen Details. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zur Mitbenutzung einlädt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung im Überblick: Wohnen & Arbeiten: - Möblierte 2 Zimmer mit Schreibtisch/Arbeitsfläche - Türsprechanlage - Terrasse zur Mitbenutzung - Außenbereich - Rauchmelder Küche: - Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank - Besteck & Kochutensilien - Kaffeemaschine Schlafzimmer: - Bett inklusive Bettwäsche, Kissen und Decken - Schrank oder Kommode Bad: - Modernes Duschbad - Handtücher & Föhn Hauswirtschaft: - Waschmaschine im Gebäude - Besen & Reinigungszubehör vorhanden Energie & Effizienz: Dank der Sanierung im Jahr 2023 ist die Wohnung besonders energieeffizient: - Dreifachverglaste Fenster - Moderne Brennwertheizung - Dach und Fassade nach KfW-Standard gedämmt → Geringe Heizkosten garantiert Extras & Service: - Parkplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden Terrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Einrichtung auf den Bildern ist beispielhaft und entspricht nicht der tatsächlichen Einrichtung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 590€
Möblierung 150€
Nebenkosten 100€
Warmmiete 840€
Hinzu kommen die Kosten für Strom, Wasser und Internet, die je nach Verbrauch und Energieversorger ca. 60€ kosten.
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Lagebeschreibung
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in Stuttgart-Uhlbach, einem malerischen Stadtteil, umgeben von Weinbergen und Natur. Nur drei Häuser weiter beginnen traumhafte Wanderwege, ideal für Spaziergänger, Jogger und Fahrradfahrer.
Im Ort selbst befinden sich eine Volksbank, eine BW-Bank, ein Friseur, ein Metzger, ein Bäcker, ein Lebensmittelladen sowie einige gute Gastronomen. Jeden Mittwoch bereichert ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten das Angebot.
Verkehrsanbindung:
- Bus: Die Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell zur S-Bahn-Station Obertürkheim.
- S-Bahn: Von Obertürkheim aus gibt es direkte Verbindungen in Richtung Esslingen/Kirchheim sowie Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen.
Freizeit & Infrastruktur:
- Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Turn- und Sportverein sowie Musikverein im Ort
- Gemütliche Gastronomie mit wunderschönen Ausblicken auf die Weinberge
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter