Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
12557 Berlin
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Wohnung von ca. 75 qm, die noch bis zum 31.03. an einen Steuerberater als Büro vermietet ist und danach leer übergeben wird, mit einem angeschlossenen "Mini-Appartment" von ca. 27 qm, das vermietet ist und damit entweder zu zusätzlichen MIeteinnahmen führt (EUR 260 + Nebenkosten) oder zum Eigenbedarf angemeldet werden kann. Die Einheit ist über eine verglaste Flurtür zu erreichen, hinter der sich beide Räumlichkeiten hinter separaten Eingangstüren mit Zylinderschloss befinden, d.h. keine der Parteien hat Zutritt zum jeweils anderen Bereich. Da die Einheit im Teilungsplan als Büro ausgewiesen ist und somit nicht unter das "Zweckentfremdungsgesetz" fällt, kann diese auch ohne Probleme zeitweise oder ganz als Ferienwohnung vermietet werden. Es bieten sich also vielfältige Möglichkeiten in einem angenehmen Umfeld. Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Direkte Wasserlage und grüne Umgebung - Tageslichtbad mit Dusche - Parkettboden - Fahrstuhl - Bodentiefe Fenster - Einbauküche - Inkl. kleines Vermietetes Einliegerappartment mit Duschbad (27,22 qm) - 2 Tiefgaragenplätze optional erwerbbarEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das aus dem Jahr 1995 stammende Objekt ist an der
Dahme gelegen. Das Objekt besteht aus verschiedenen
Gebäudeteilen. Der Teil hier befindet sich zurückgesetzt
von der Straße in der Nähe des Dahmeufers. Die
Altstadt von Berlin Köpenick ist nur wenige Minuten
entfernt. An der Straße gibt es unmittelbar eine
Straßenbahnhaltestelle. Der Flughafen Berlin
Schönefeld und BER ist ebenso in der Nähe. Im Objekt
selbst befinden sich im straßenseitigen Gebäudeteil
mehrere Ärzte, ein Verbrauchermarkt, Apotheke,
Bäckerei et c.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Monika Ziche - privater Anbieter