Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
51063 Köln
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Bachstraße 23, 51063 Köln-Mülheim Wohnfläche: ca. 49 m² Zimmer: 2 Bezugsfrei ab: sofort Highlights auf einen Blick ✨ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung 🌿 Energieeffizienzklasse C – moderne energetische Standards 🪟 Neue Fenster & Fenstertüren für optimale Dämmung und Helligkeit 🛁 Neues Bad mit modernen Armaturen und stilvollem Design 🧱 Fassade erneuert & Putzdecke frisch – gepflegtes Gesamtbild 🌍 Top-Lage Köln-Mülheim: urban, zentral, hervorragend angebunden Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Bachstraße 23 bietet Ihnen Wohnen auf modernstem Niveau. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert – vom Badezimmer über Fenster und Fenstertüren bis hin zur Fassade und Deckenaufbereitung. Dank der energetischen Sanierung erreicht die Wohnung nun die Energieklasse C, was niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Der Grundriss ist ideal geschnitten: Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht Ruhiges Schlafzimmer Separate Küche mit modernem Anschlussbereich Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Lage Köln-Mülheim zählt zu den aufstrebenden Vierteln Kölns. In unmittelbarer Nähe finden Sie: 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants 🚋 Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn, S-Bahn, Bus) 🌳 Parks und Rheinpromenade fußläufig erreichbar 🎭 Kulturelle Vielfalt & lebendige Nachbarschaft Sonstiges Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine urbane Lage legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von EE Immobilien - privater Anbieter