Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
45549 Sprockhövel
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Weitblick – Sofort Ihr neues Zuhause! Diese attraktive, sofort bezugsfreie Eigentumswohnung (ca. 65 m²) im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991) ist ein echtes Highlight. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf den sonnenverwöhnten Südbalkon, der Ihnen eine herrliche Fernsicht bietet – perfekt für entspannte Stunden! Einzigartig ist die separate Küche, die über einen eigenen, zweiten Balkon verfügt. Das helle Schlafzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, während das Badezimmer bereits 2017 modern saniert wurde. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein fester Außenstellplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die erst 2022 erneuerte Gas-Etagenheizung verspricht effiziente Wärme. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in guter Lage suchen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen. Garage 4000€ Festpreis Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Also modernisiert wurde 2017 das Bad komplett inkl. Verrohrung. Küche wurde in diesem Zuge auch neu gefliest. Die Böden sind dort auch neu gekommen. Die Gastherme wurde 2022 ersetzt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Küche kann übernommen werden. Aktuell bewohnt, Auszug bei Verkauf oder Vermietung eventuell.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Haßlinghausen der Stadt Sprockhövel. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur, da sowohl der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) als auch das Ortszentrum fußläufig erreichbar sind. Im Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Gastronomieangebote.
Für Berufspendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft: Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über einen Südbalkon mit schöner Fernsicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Kontakt:
Angebot von Lais - privater Anbieter