Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 2
04435 Schkeuditz
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 qm und teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Bad auf. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Besonders hervorzuheben ist das geräumige und helle Wohnzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Ein großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick in den gepflegten, grünen Innenhof lädt zur Entspannung und Erholung ein. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Teppichboden Bemerkungen: + Geräumiges Wohnzimmer + Großer Balkon mit Süd-Ausrichtung + Außenjalousien am Balkonfenster + Abstellraum + Aufzug + Kellerraum + Fahrradraum + Stellplatz + FernwärmeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Nettokaltmiete monatlich: 380,00 EUR
Nettokaltmiete jährlich: 4.560,00 EUR
BK-Vorauszahlung mtl.: 200,00 EUR
Hausgeldzahlung mtl.: 333,00 EUR (davon 37,85 EUR Rücklage)
Gesamt Instandhaltungsrücklage: 83.755,29 EUR (31.12.2024)
Anteilige Instandhaltungsrücklage: 1.087,02 EUR (per 31.12.2024)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Schkeuditz, einer aufstrebenden Stadt am nordwestlichen Rand Leipzigs. Dank direkter S-Bahn-Anbindung, kurzer Wege zur A9 sind Leipzig und Halle schnell erreichbar – ideal auch für Berufspendler.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich große Arbeitgeber wie Porsche und DHL, zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Die sehr gepflegte, parkähnlich gestaltete Wohnanlage bietet ein ruhiges, grünes Umfeld und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Ergänzend laden der Schladitzer See und umliegende Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Meiko Hannig - privater Anbieter