Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
99096 Erfurt
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige, helle 2,5 Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG) der wunderschönen Gründerzeit-Villa. Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung kann vom Erwerber nach eigenen Wünschen gestaltet werden.Der Anbau eines Balkones/Dachterasse kann ermöglicht werden. Die Wohnung ist derzeit bewohnt (vermietet). Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet sowie das Treppenhaus renoviert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Absprache ermöglicht werden.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Zu Fuß erreicht man die Nahversorgung, Schwimmhalle und Eissportzentrum in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus-Dieter Bracksiek - privater Anbieter