Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 5
51503 Rösrath
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach bietet mit ca. 144m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein großzügiges und stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges und privates Wohngefühl – hier genießen Sie fast den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Modernisierungen (2010 und 2022) sowie viele durchdachte Extras: 🔑 Ausstattung im Überblick: 5 Zimmer auf. 144m² Wohnfläche Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht Zwei moderne Bäder mit Dusche Einbauküche im Kaufpreis enthalten 624qm großes Grundstück. Der eigene Anteil liegt bei 57,4% Privatsauna im Keller – Ihr eigener Wellnessbereich Hobbyraum mit ca. 25 m² – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Büro Garage & Außenstellplatz inklusive Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Parteien) – ruhige & diskrete Wohnsituation Gepflegtes Haus, Baujahr 1986 Modernisierungen: u. a. Fenster, Böden & Badezimmer 2010 / 2022 erneuert Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Kaminofen, Sauna, Galerie, SolarthermieZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Rösrath. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Kolodziej - privater Anbieter