Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 3
81475 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, einen großzügigen Balkon mit Glasfront und hochwertige Ausstattung. Mit edlem Eichenparkett und einer Designküche ist sie ideal für Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Wohnung wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer, die sich über Eck erstreckt und mit einer Länge von ca. 6 Metern für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Der ca. 12 m² große Balkon ist mit eleganten Glaselementen versehen, die den Blick nach draußen freigeben und gleichzeitig für ein modernes, offenes Ambiente sorgen. Er bietet den ganzen Tag Sonne und erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Innenbereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut: • Edle Landhausdielen in Eiche (ca. 2,2 m lang) in allen Wohnräumen • Großformatige Fliesen (60x60 cm) in Bad und Flur Zwei modern gestaltete Bäder: • Hauptbad mit Tageslicht, Glasdusche und Badewanne • Zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC • LED-Spots in Bad und Küche Die maßgefertigte Küche ist ein weiteres Highlight: • Keramikarbeitsplatte • Bora Kochfeld • Hochwertige Kühl-/Gefrierkombination • Backofen und großzügige Spüle und LeMans Schrank Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen praktischen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Zum Grundriss folgende Ergänzung: Die Wand im Schlafzimmer (Ankleide) sowie die im Wohnzimmer eingezeichnete Säule sind nicht vorhanden. Weitere Bilder können bei Interesse gerne versendet werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im südlichen Teil Forstenrieds und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit unmittelbarem Zugang zum Forstenrieder Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 300 m Entfernung wird zur zur Zeit ein neues Einkaufszentrum gebaut. Die Verkehrsanbindung über die U-Bahnlinie U3 und über die Autobahn A95 zum Mittleren Ring bringen Sie in maximal 30 Minuten in die Münchener Innenstadt - oder mit dem PKW in den Süden. Die Infrastruktur ist hervorragend, und das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – so gelangt man etwa bequem mit dem Fahrrad durch den Forstenrieder Park zum Starnberger See oder erreicht ihn in nur 15 Minuten mit dem Auto. Auch nach Solln und an die Isar gelangt man schnell, sei es öffentlich, mit dem PKW oder mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Staudacher - privater Anbieter