Warmmiete 620 €
Zimmer 1
85077 Manching
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 495 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch einen hellen Grundriss und seine funktionale Raumaufteilung. Auf rund 34 m² Wohnfläche bietet es modernen Wohnkomfort für Singles oder Berufspendler. Der Wohn- und Schlafbereich (23 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterfronten wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus eröffnet sich ein harmonisches Wohngefühl mit Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, eine Sitzecke und einen Essbereich. Die separate Küche (4,5 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer (3,2 m²) verfügt über Dusche, Waschbecken und WC und ist modern gefliest. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele (3,5 m²) runden das Platzangebot ab. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und sofort bezugsfertig. Dank der klaren Struktur eignet sich das Appartement ideal als Business-Wohnung. Keller, Einbauküche Bemerkungen: optimale Raumaufteilung lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich Einbauküche inklusive Abstellraum in der Wohnung/Keller zentrale, dennoch ruhige Lage in Manching Hinweis: Im Badezimmer wird noch zeitnah eine Duschkabine installiert. In der Küche wird noch ein Kühlschrank eingebaut sowie der Boden noch ausgetauscht und erneuert. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil dieses Mietvertrages. Der Stellplatz wird dem Mieter gemeinsam mit der Wohnung vermietet und bildet eine einheitliche Mietsache. Eine gesonderte Kündigung oder Überlassung des Stellplatzes ohne die Wohnung ist ausgeschlossen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Appartement liegt in ruhiger Wohnlage in Manching in der Straße Im Wechselfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem in rund 3 Minuten zu Fuß, sodass auch ohne Auto eine sehr gute Anbindung gewährleistet ist.
Über die nahegelegene A9 gelangen Sie in etwa 10 Minuten nach Ingolstadt und in ca. 45 Minuten nach München. Gleichzeitig bietet Manching mit Spazier- und Radwegen entlang der Paar, Sportvereinen und Naherholungsgebieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marvin Feuchthofen - privater Anbieter