Barrierearme 3,5 Zimmer-Wohnung (104 m2) mit Loggia & Aufzug

Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
63820 Elsenfeld
Größe 104 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle, großzügige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie ist modern ausgestattet und barrierearm konzipiert – inklusive bodentiefer Dusche, Aufzug und stufenlosem Zugang. Ausstattung & Highlights: Baujahr 2013 - Erstbezug 2014 Energieeffizienzklasse A – niedrige Energiekosten Moderne Lüftungsanlage in allen Zimmern Fußbodenheizung & Parkettboden Dreifachverglaste Fenster, im Wohnbereich bodentief für besonders viel Licht Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive Sehr grosszügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper Praktische Nebenräume: Vorratskammer mit Regalen & Haushaltsraum mit Wasseranschluss wunderschön sonnige Loggia – ideal zum Entspannen Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst 1 Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung (104m² Wohnfläche): Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sehr grosses Schlafzimmer zweites Schlafzimmer Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Arbeitsbereich Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne Hauswirtschaftsraum Vorratskammer Loggia Kaufpreis: 375.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision! Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
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Zusätzliche Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage von Elsenfeld. Die B469 ist schnell mit dem Auto zu erreichen und der Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt - beides ermöglicht eine bequeme Anbindung an Aschaffenburg und Frankfurt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants sowie das nahegelegene Schulzentrum und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Das Hallenbad, die Sporthalle, der Beachpark sowie das idyllische Mainufer laden zu aktiven Stunden oder entspannten Spaziergängen ein – alles nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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