Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 7
26524 Hage
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hauptstraße 50A Zweifamilienhaus: Die barrierefreie EG-Wohnungen hat ca. 120 m² Wohnfläche. Direkt am Haus ist der gepflasterter KFZ-Stellplatz, zu erreichen über den Blaufärberweg Aufteilung: 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, 100 m²Terrasse, trockener Keller Kaufpreis 348.000 (die komplette Einrichtung kann zusätzlich für 35.000 übernommen werden) plus ca. 80 m² DG-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche Direkt am Haus ist der gepflasterter KFZ-Stellplatz direkt von der Hauptstraße zu erreichen. Aufteilung: Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, Empfangsdiele, Balkon. Der Speicher ist ausbaufähig, es liegen bereits alle Versorgungsleitungen und neuen Fenster sind auch schon eingebaut. Diese Wohnung ist noch nicht komplett fertiggestellt, kann somit nach eigenem Geschmack ausgebaut werden. Kaufpreis im IST - Zustand 189.000 (plus 50.000 schlüsselfertig mit Balkon) Komplettes Zweifamilienhaus 537.000 (plus Einrichtung und Ausbaupaket DG) Hauptstraße 50 Baudenkmal: 550 m² Nutzfläche sind bereits entkernt, somit könnte (in Absprache mit der Denkmalpflege) sofort der Ausbau erfolgen. Dach und Keller sind dicht und trocken. Die Regenrinnen mit Fallrohre wurden erneuert und an den neuen Trenn-Kanal angeschlossen. Leerrohre sind untererdig für die neue Installationsleitungen (Strom und Wasser) zu den einzelnen Bereiche verlegt. Im Versorgungskeller liegen bereits alle Anschlüsse. Zu dem Objekt führen 2 eigene Zuwege, sowohl von der Hauptstraße, als auch vom Blaufärberweg, sodass eine Aufteilung vorgenommen werden könnte. Der Gesamtkaufpreis für beide Häuser zusammen beträgt jetzt nur noch 275.000 (somit 500 Euro pro m² Rohbau einschließlich 901 m² Grundstück) Einzelverkauf Blaufärberweg 125.000 Hauptstraße 50 150.000 Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Privatverkauf, also keine Provision.
Sonderabschreibung und Zuschüsse möglich.
Bei Gesamtkauf eventuell mit Restkaufdarlehen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Stadtmitte, alles fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Schule 200 m vom Objekt entfernt.
Strand Norddeich, Fähren nach Norderney und Juist und das neue Zentral - Krankenhaus ist alles in 10 - 15 Autominuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter