Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 2
45149 Essen
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 4809 m² viel Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse. Ideal für Familien, die Ruhe und Komfort schätzen! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1956 gebaut und 1984 umfassend renoviert. Aktuell wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, Warmwasser wird zentral mit Strom erhitzt. Der Keller ist an den Außenwänden leicht feucht. Das Dach ist nicht gedämmt. Die Grundbesitzabgaben an die Stadt Essen (Grundsteuer, Abwasser und Abfall) betragen aktuell zusammen 1218,62 € / Jahr. Der Wärmebedarf lag in der Vergangenheit bei etwa 24000 kWh / Jahr.Energieausweis nicht vorhanden
Wir verkaufen das Haus privat im Bieterverfahren.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet am Rand von Essen Haarzopf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend – perfekt für Pendler.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter