Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
49626 Berge
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebhaberobjekt für Naturliebhaber und Pferdehalter! Aus gesundheitlichen Gründen müssen wir uns leider von unserem Resthof trennen! Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklergebühr. Preis vorher: 449.000 € VB, jetzt 419.000 € VB Unser Resthof in (Fast)Alleinlage, erbaut im Jahr 1969, bietet auf einer großzügigen Fläche von 7042 m² nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch mehrere Stallgebäude mit professionellen Pferdeboxen, einer Remise sowie einem großen Grundstück mit Baumbestand. 1h Pachtland möglich. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von ca. 800 m² präsentiert sich dieser Hof als ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Menschen, die gemeinsam mit ihren Tieren das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Wohnhaus ist weitestgehend saniert. Ausstattung Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 1 großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 38 m² 1 Küche mit Einbauküche (3 Jahre alt), Ofen 1 Vorratsraum 1 Hauswirtschaftsraum 1 Gäste WC (neu erstellt 2023) 1 kleine Duschbad mit Toilette (neu erstellt 2023) Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder 1 Büroraum mit Balkonzugang 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette (erstellt 2020) Das ist Haus ist teilunterkellert Gasheizung (Flüssiggas) von 2020 Es sind Restarbeiten erforderlich! Dächer und Stallverkleidungen sind aus Asbest, aber kein aktueller Handlungsbedarf. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besondere Merkmale: Stalltrakt mit 12 professionellen Pferdeboxen Remise mit 3 professionellen Laufstallboxen und viel Stellfläche Weiterer Stalltrakt Scheune Glasfaseranschluss möglich 3-Kammersystem für Abwasser .Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt befindet sich in „Fastalleinlage“ (1 Nachbar, ca. 100 m entfernt) in der Nähe von Bippen.
Diese unglaubliche Lage verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und die Sonnenuntergänge sind legendär!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind ca. 9 km entfernt, nach Lingen und Meppen sind es jeweils ca. 25 Kilometer.
Kontakt:
Privat von Angela Michel - privater Anbieter