Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 4
40629 Düsseldorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges neues Zuhauses, eine einladende Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Hubberlrath, die mit Charme,Geborgenheit und vielen Möglichkeiten begeistert. Eingebettet in einer ruhigen ,grünen und absolut kinderfreundlichen Umgebung. Bereits beim ankommen empfängt Sie ein kleiner Vorgarten , der dem Haus eine freundliche Note verleiht . Eine Garage sowie zwei zusätzlicher Stellplatz. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich gesellige Familienabende und gemütliche Stunden mit Freunden wunderbar gestalten. Grosse Fenster sorgen für viel Licht und schaffen ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Ein modernes Duschbad mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, so wie die Möglichkeit ein drittes Zimmer durch eine Einfache Abtrennung zu schaffen (Türausschnitt bereits vorhanden). Zudem befindet sich hier ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet weiter Wohnideen: einer heller Rückzugsort, perfekt als Jugendzimmer, Kinderparadies, Arbeitszimmer oder Kreativbereich. Im Kellergeschoss wartet eine 25 mq großer Raum, der bereits vielseitig benutzt wurde- als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Fittnessraum. Der kleine Garten lädt zum verweilen ein: ein Platz für laue Sommerabende, spielende Kinder oder die Ruhe nach einen lebendigen Tag . Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt mit einem offenen Grundriss, pflegeleichten Fliesenboden und einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung, sowie zwei zusätzliche Kaminöfen, einer im Erdgeschoss und eine weitere im Fitnessraum. In beiden Schlafzimmern stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Das Duschbad im Erdgeschoss und das große Badezimmer im Obergeschoss, sind jeweils Tageslichtbäder und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Damit verbindet das Haus praktische Details mit einem Hohen Wohnkomfort und schafft eine Atmosphäre , in der man sich zu Haus erfühlt .Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Düsseldorf Hubbelrath, eine Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit städtischer Infrastruktur kombiniert. Die Umgebung ist grün, umgeben von Feldern Wiesen und Wäldern und besonders kinderfreundlich. Spazier und Wanderwege gibt es direkt vor der Tür Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sowie zwei Golfplätze.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anwendung: öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in kurzer Zeit in Düsseldorf Innenstadt und auch die Autobahnanbindung A3, ist schnell erreichbar. In nur 25 min mit dem Auto sind Sie in der Innenstadt .So genießen Sie das Beste aus beiden Welten, die Idylle, eine dörflichen geprägten Umgebung und die Nähe zur pulsierenden Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter